Здравствуйте, рад приветствовать Вас на страницах нашего ежедневного журнала о Климатическом рынке Airweek.ru! Наш сайт создан для профессионалов работающих в отрасли строительной инженерии - менеджеров, проектировщиков, инженеров, руководителей подразделений, снабженцев, рекламщиков, директоров фирм в области вентиляции, кондиционирования возду...
Ценообразовании на бурение и оборудование скважин на примере Московского региона.
Вы все-таки решили пробурить артезианскую скважину у себя на участке. Какие подводные и надводные камни вас ожидают и какие шаги вам придется делать? Пока я расскажу о частных вариантах бурения, ближе к концу - о так называемых коллективных скважинах. С вашего позволения не будем касаться скважин на песочном водоносе, т.к. они уже изжили себя, и грамотные люди их уже не делают:
1. Определение стоимости скважины.
Сюда входит цена бурения метра и стоимость оборудования и его установки (если глубина не большая и у вас имеется опыт работы сантехника и голова инженера, то можете попытаться произвести установку самостоятельно).
Почему я считаю цену бурения и оборудования как бы в одну графу: многие фирмы и предприятия дают заведомо заниженную цену бурения (порой ниже себестоимости), но при условии, что вы покупаете у них оборудование и оплачиваете монтажные работы, естественно по цене, которая окупает затраты на бурение. На выходе получается, что вы, купившись на дешевое бурение, покупаете все остальное по сильно завышенным ценам, это сходно с ценой за точку отопления, когда называется одна цена, например 50 долларов, но на выходе берется еще оплата за работу по монтажу труб и цена точки уже не 50 долларов, а 100.
Как не попасть впросак. Если вы хотите просто пробурить скважину, а оборудование купить "через годик", то просто ищите приемлемую цену, которую вам назовут. Тут тоже есть моменты, когда стоимость занижается, т.е. вам говорят цену, а потом оказывается, что это была цена без стоимости труб транспортных расходов или еще чего, но если же вы хотите пробурить и установить оборудование сразу, что обычно выгоднее, чем делать по отдельности, то тут нужно считать все вместе, т.к. бурение может стоить и ноль рублей ноль копеек, а на выходе стоимость бурения будет больше, чем в самой дорогой фирме. Просите, что бы вам делали полный расчет по скважине, и сравнивайте только окончательную стоимость всего проекта.
2. При сравнении предложений разных фирм
Обязательно смотрите на составные материалы (насосы, трубы и т.д.), просите менеджеров, чтобы было расписано все оборудование: диаметры, материал, из которого изготовлено оборудование, производитель и т.п., например, подающая труба может быть сделана из полипропилена (который дороже, лучше и надежней), а может из трубы ПНД (которая дешевле со всеми вытекающими последствиями), т.е. сверять предложения желательно по каждому пункту. Такая же история с насосами, тросами, кабелем и практически всем оборудованием. Не перепутайте герметичный фланец на скважину, который требует специального изготовления и монтажа с обыкновенным оголовком на скважину.
3. В общих чертах об использующихся материалах.
Для бурения скважин под питьевую воду пригодны все трубы кроме оцинкованных. Сейчас на рынке присутствует технология обсадки пластиковыми трубами внутри металлических. Этим обеспечивается и без того неплохая долговечность скважины. Правда стоимость такого бурения начинается от 40-50 долларов за 1 метр, что обусловлено большим диаметром металлической трубы и, следовательно, большими затратами на их закупку и буровые расходы, а также высокой стоимостью самих этих пластиковых труб. Касательно водоподъемного оборудования, можно сказать следующее: 90% успеха заложено в насосе. Не экономьте на нем, т.к. в случае его поломки самая трудная и соответственно дорогая работа - монтаж и демонтаж этого насоса, особенно если глубина загрузки насоса большая. Трос должен быть обязательно нержавеющим и желательно их ставить два, особенно при большой глубине загрузки.
4. О глубине загрузке насоса.
После бурения вам должны выдать "паспорт скважины" - это может быть просто распечатка на белой бумаге, может быть и красиво оформленный документ, изготовленный в типографии, но он обязательно должен быть. В нем указывается динамический уровень воды, который может быть равен статическому уровню, а так же указывается колонна обсадных труб по глубинам. Насос можно устанавливать в диапазоне от динамического уровня до конца обсадной колонны подходящего диаметра (к насосу). Не следует опускать насос максимально глубоко (некоторые так и делают для того, чтобы продать заказчику побольше труб, троса и кабеля и подобрать подороже насос, соответственно увеличив стоимость монтажных работ). Опускание насоса желательно делать не ниже 1-1,5 метров от динамического уровня, т.к. в артезианских скважинах всегда очень хороший приток воды (снизу), естественно вода, которая будет выше насоса, будет статична и будет подтухать, но часть её естественно будет попадать и в насос и соответственно к вам в кран. Если через несколько десятков лет уровень воды в вашей скважине понизится (в среднем по Подмосковью от 0,5 до 1,5 за десять лет), то проще нарастить трубу, кабель и трос, а лучше оставлять сразу их запас.
4. Немного об общестроительных работах.
Если вы хотите сэкономить ваши средства при подводке коммуникаций, то экономьте не на оборудовании, а на рабочей силе: пусть траншеи, приямок вокруг скважины копает неквалифицированная рабочая сила, что может сэкономить вам от 200 до 1000 долларов. Если вы решили ставить не кессон, а сделать бетонный колодец вокруг скважины, то тогда лучше сделать колодец "опалубкой" (с помощью опять же недорогих рабочих), а не покупать бетонные кольца, которые всегда плохого качества. При таком варианте экономится еще долларов 200.
То же самое можно сказать и о прокладке коммуникаций внутри дома: общестроительные работы (пробивка отверстий в бетоне, цементные работы и т.п.) опять же лучше отдать чернорабочим, а не переплачивать за это специалистам из фирмы, которые у нас являются инженерами.
5. Коллективизация.
Если одна скважина делается на несколько домов, то: Если вы делаете скважину на 2-8 домов, то вам, в принципе не обязательно брать лицензию и другую документацию, цена которой может оказаться дороже самого бурения, при таком кол-ве пайщиков, цена бурения не сильно будет отличаться от номинальной и можно будет обойтись 4-х дюймовым мощным насосом без установки водонапорных башен и пр.
Реально можно уложиться в 800-1000 долларов с дома, и вы остаётесь хозяевами этой скважины.
Если скважина будет официальной и коллективной на все ваше товарищество, то стоимость будет в себя включать проектирование, согласование, получение лицензии и исполнение данного проекта и устройство водонапорной башни, что будет кардинально отличаться от частной скважины по деньгам, плюс на такие скважины далеко не все организации имеют право бурения и те, которые имеют, ломят бешеные цены. Скважина уже не будет являться вашей собственностью, наверняка в ней в целях экономии поставят не самое хорошее оборудование, и периодически все это будет отключаться на ремонт.
По практике многие заказчики делают себе собственные скважины при наличии у них коллективной скважины и даже центрального водопровода, т.е. если вы не совсем бедный человек, то делайте собственную скважину.
По моим личным подсчетам, оптимальное число пайщиков на одну скважину составляет около 4-6 человек с "нормальным" водопотреблением, в таком варианте скважина не останется бесхозной как коллективная, и не будет сильных затрат на производство этой скважины и оборудования.
Не экономьте на нем, т.к. в случае его поломки самая трудная и соответственно дорогая работа - монтаж и демонтаж этого насоса, особенно если глубина загрузки насоса большая. Трос должен быть обязательно нержавеющим и желательно их ставить два, особенно при большой глубине загрузки.
