Здравствуйте, рад приветствовать Вас на страницах нашего ежедневного журнала о Климатическом рынке Airweek.ru! Наш сайт создан для профессионалов работающих в отрасли строительной инженерии - менеджеров, проектировщиков, инженеров, руководителей подразделений, снабженцев, рекламщиков, директоров фирм в области вентиляции, кондиционирования возду...
Новый отопительный сезон 2006–2007 стартовал. Жаркое время летней ремонтной кампании сменилось для коммунальных служб периодом максимальных эксплуатационных нагрузок. И снова коммунальщики «на передовой»...
Очевидно: чем больше сделано летом, тем меньше проблем будет зимой. За плечами «Российских коммунальных систем» и их 12 региональных «дочек» более 1400 км отремонтированных линий электропередач и около 1200 км теплотрасс, капитальный ремонт котлов и другого технологического оборудования на 68 котельных, строительство новых котельных в Свердловской, Тамбовской, Владимирской областях.
В этом году ОАО «Петрозаводские коммунальные системы» выполнили инвестиционные проекты за счет инвестиций ОАО «РКС»: это реконструкция Центральной котельной (II этап) с переводом ее на природный газ на сумму 12 400 тыс. руб. Перевели на природный газ и котельную на ул. Ригачина, 11б. Стоимость проекта — 44 540 тыс. руб. Все это позволит снизить затраты и обеспечить потребителей более надежным теплоснабжением. Кроме того, к новому отопительному сезону «Петрозаводские коммунальные системы» вывели на нормальный режим работы практически все подведомственные источники тепла в Прионежском и Пряжинском районах республики. Эти территории были переданы на обслуживание ПКС с августа текущего года и являлись проблемными с точки зрения состояния коммунальной инфраструктуры. Износ сетей и оборудования в Прионежье и Пряжинском районе составляет 82 %. При начале запуска систем теплоснабжения ПКС вынуждены были вести внеплановые ремонтные работы на котельных в поселках Мелиоративный и Шуя. В настоящее время необходимые работы завершены. Всего в ходе подготовки Прионежского района к отопительному сезону 2006–07 года ПКС подготовили к работе 8 котельных, провели замену 500 м ветхих теплосетей. Были подготовлены к зиме 17 км водопроводов. В Пряжинском районе к зиме подготовлены 13 подведомственных котельных, 36 км тепловых и 23 км водопроводных сетей. Отремонтировано 320 км электросетей. На территории двух районов ПКС вели ремонтные работы на водоочистных, канализационных сооружениях, насосных станциях. В настоящее время между администрацией Прионежского района и «Петрозаводскими коммунальными системами» ведутся переговоры о передаче ПКС в аренду котельных в поселках Деревянное и Деревянка. «Петрозаводские коммунальные системы» наряду с другими дочерними компаниями РКС, проводя ремонты, активно осваивали новые технологические решения. Из 1,4 км реконструированных теплотрасс 1,01 км были выполнены из трубы с пенополиуретановой изоляцией. На долю новых материалов (пенополиуретана, пенобетона, пенлита) в РКС уже приходится две трети реконструируемых трубопроводов. Тепловые потери в таких сетях снижаются на 20–40 процентов. При ремонте электросетевого хозяйства РКС из года в год все активнее применяют самонесущий изолированный провод (СИП). И 2006 год также не стал исключением. Применение СИП позволяет сократить затраты на обслуживание сетей, повысить качество электроэнергии и надежность работы электрических сетей. Лидером по данному направлению работ уже не первый год являются «Владимирские коммунальные системы», которые реализуют комплексную программу модернизации электросетевого хозяйства области. В 2005 году ВКС заменили 15 км неизолированных электросетей на СИП, в 2006 году — 19 км. Сумма средств, затраченных дочерними компаниями РКС на подготовку к зиме, составила 687 млн рублей. Выполненные работы практически по всем дочерним зависимым обществам (ДЗО) превысили прошлогодние показатели. С учетом роста самой компании, то есть прихода ее в новые муниципальные образования и регионы, можно говорить о том, что программа летних ремонтных работ РКС увеличилась в разы. В частности, по электроснабжению рост составил 156 процентов, по системам теплоснабжения — 152 процента, водоснабжения и водоотведения — 262 процента. И все это — в натуральном исчислении, то есть в километрах отремонтированных коммуникаций, а не в подверженных инфляции рублях. Летнюю страду в РКС закрывают паспортами готовности. Согласно распоряжению исполнительного директора компании Николая Степанова наряду с паспортами, выдаваемыми муниципальными комиссиями, в РКС действует собственная система паспортизации. Она предусматривает контроль за тем объемом работ, который утвержден для ДЗО головной компанией. Сюда включаются как мероприятия, предусмотренные муниципальным планом подготовки к зиме, так и дополнительные, которые техническая служба РКС считает важным провести для обеспечения устойчивой работы объектов ЖКХ зимой. Бывает, что региональная компания уже паспортизирована у себя в регионе, но еще не может получить паспорта головной компании, потому что для этого еще нужно дорабатывать.
За тепло надо платить
На текущей неделе центральная комиссия, возглавляемая Николаем Степановым, выносила вердикт по каждому ДЗО. Готовность «Петрозаводских коммунальных систем» не вызвала никаких сомнений. Отмечая техническую готовность к зиме эксплуатируемых объектов, в РКС все же признают наличие ряда факторов, которые могут негативно повлиять на начало отопительного сезона. Первый — долги за ранее потребленные коммунальные услуги. Для должников отопительный сезон начнется позже, чем для исправных потребителей. Об этом уже официально предупреждены все, кто «забыл заплатить, но спит спокойно». Скоро им придется померзнуть или все-таки заплатить. Потребители-должники предупреждаются о прекращении из-за неуплаты подачи горячей воды и неподключении объектов к отоплению. Возобновление теплоснабжения возможно только при условии урегулирования финансовых взаимоотношений. В Петрозаводске сумма дебиторской задолженности за отпущенные коммунальные услуги равна 49,2 млн рублей На взыскание задолженности с физических лиц за этот же период подано 600 исковых заявлений на сумму 1080 тыс. руб. Взыскано по решениям суда 259 исков на сумму 332 тыс. руб., фактически оплачено 10 на сумму 12 тыс. руб. Выдано 37 исполнительных листов на сумму 41 тыс. рублей, передано на взыскание в службу судебных приставов 37 исполнительных листов на сумму 41 тыс. рублей. К сожалению, из-за ситуации с долгами порою страдают дисциплинированные плательщики. Сегодня платежная дисциплина населения находится на достаточно высоком уровне. Есть отдельные нерадивые и злостные неплательщики среди граждан, но таких немного. Чаще всего долги копятся по вине управляющих компаний (УК) или товариществ собственников жилья (ТСЖ), которые задерживают расчеты с предприятием-поставщиком услуг. Делается это намеренно или из-за неумения нормально организовать сбор платежей с граждан — причина бывает разной. В Томске, к примеру, долг ТСЖ «Елизаровское» вырос до 225 тыс. рублей. Как только «Томские коммунальные системы» провели отключение, в течение трех дней председатель внес всю сумму задолженности. Значит, деньги были. Они собирались с граждан и оседали в ТСЖ. Проблемы с началом отопительного сезона могут возникнуть и у тех, кто не заключил своевременно договор энергоснабжения с предприятием поставщиком. Особенно актуально это для Брянской области, где «Брянские коммунальные системы» приняли вахту энергоснабжения от ГУП «Брянсккоммунэнерго». Накануне зимы потребовалось заключить более 3,5 тысячи договоров. Те же управляющие компании (УК) порою хотят быть «управляющими» и не хотят брать на себя риски по заключению договоров энергоснабжения. На самом деле статус УК к этому обязывает. И, наконец, есть еще один фактор, который незримо всегда присутствует в подземном мире инженерных коммуникаций. При сегодняшнем состоянии коммунальной инфраструктуры, когда официально и неофициально признается значительный износ основных фондов ЖКХ, никто точно не может сказать, где и когда «прорвет». В нашу коммуналку для доведения ее до нормального состояния еще вкладываться и вкладываться. На наш вопрос «А вдруг?..» Николай Степанов ответил: «Мы практики. За три года в РКС был выработан четкий механизм профилактики, предупреждения и предотвращения аварий. Та работа, которая была проделана в регионах в этом году, позволяет говорить о том, что зима пройдет без существенных срывов. Полностью исключить возникновение аварийных ситуаций невозможно. Но при их возникновении мы будем оценивать оперативность локализации и устранения сбоя. На это сейчас сориентированы все директора ДЗО».
