Здравствуйте, рад приветствовать Вас на страницах нашего ежедневного журнала о Климатическом рынке Airweek.ru! Наш сайт создан для профессионалов работающих в отрасли строительной инженерии - менеджеров, проектировщиков, инженеров, руководителей подразделений, снабженцев, рекламщиков, директоров фирм в области вентиляции, кондиционирования возду...
Реформа ЖКХ дала возможность малому бизнесу выйти на этот специфический рынок...
Частные компании, приходя на рынок ЖКХ, заинтересованы в снижении издержек. Для них важнее не допустить аварию, чем "героически" устранять ее последствия. Поэтому бизнес несет в ЖКХ инвестиции, которые не может выделить государство. Заручившись гарантиями власти, получив от нее даже минимальную финансовую подпитку, бизнес способен разложить крупные единовременные затраты в инвестиционную составляющую тарифов так, чтобы население не испытывало шока, который уже неоднократно случался. Ведь особенно крутые обороты в последнее время инфляция набрала именно "благодаря" старорежимному ЖКХ.
Во многих российских регионах малый бизнес уже активно работает в сфере ЖКХ. В г. Петухово (Курганская область) частное предприятие «опекает» двадцать четыре дома. Жители моментально ощутили перемены: подъезды свежевыкрашенные, заменена сантехника в квартирах и подвалах, во дворах разбиты цветочные клумбы. В штате предприятия числятся лишь двадцать человек. Предприятие тесно сотрудничает с муниципальной управляющей компанией своего жилого сектора, планируя в будущем году организовать ТСЖ, которых в Петуховском районе пока нет.
В министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Ростова разработана целевая программа «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Ростовской области на 2006-2010 годы». В 2002-2005 годах в области постоянно оказывалась поддержка в финансировании строительства и реконструкции объектов ЖКХ. Построено и реконструировано более 1200 км сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, введены в эксплуатацию десятки котельных, объектов водоснабжения, скважин, насосных станций. Главное - за эти годы удалось стабилизировать финансовое положение организаций ЖКХ, привлечь в коммунальный сектор частные компании.
Однако качественного изменения ситуации достигнуть не удалось. Одна из причин этого - низкая эффективность расходования бюджетных вложений в коммунальный комплекс. На исправление такого положения в отрасли и направлены основные положения программы. Повышение качества предоставляемых коммунальных услуг, улучшение экологической ситуации в области, обновление основных фондов объектов коммунальной инфраструктуры, модернизация этих объектов за счет внедрения энергосберегающих технологий, разработка и внедрение мер по стимулированию эффективного и рационального хозяйствования коммунальных предприятий, - таковы основные цели программы.
Общая потребность в средствах на полное восстановление и модернизацию объектов ЖКХ Ростовской области оценивается в 14 млрд. рублей. Такой объем финансов требует создания условий для привлечения частных инвестиций. Поэтому основная система мер в рамках программы направлена на формирование инвестиционной привлекательности коммунального сектора экономики области, максимальное использование всех доступных ресурсов. В программе четко прописаны механизм ее реализации, ресурсное обеспечение, оценка социально-экономической эффективности.
В скором времени малым предприятиям Москвы, осуществляющим свою деятельность в сфере управления жилищным фондом, город станет давать преференции. На эти цели планируется выделить 2 млрд. рублей. Об этом сообщил руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы Михаил Вышегородцев. Министр рассказал о мерах поддержки малого бизнеса как важного резерва экономического роста и социальной стабильности в столице. Говоря о малом бизнесе в сфере ЖКХ, он отметил, что сегодня таких предприятий чуть больше 1000, тогда как перед городскими властями стоит задача увеличить этот показатель примерно в 8 раз – такую цель поставил недавно на заседании столичного правительства Юрий Лужков. «Мы планируем выделить на преференции 2 млрд рублей. Преференции существенные, поэтому мы надеемся, что малый бизнес составит серьезную конкуренцию государственным структурам», - заявил министр.
На развитие среднеуральской коммуналки в 2006 году было направлено 9,5 миллиардов рублей — почти в 2 раза больше по сравнению с прошлым годом. Как заявил министр строительства и ЖКХ Свердловской области Александр Карлов, 6 миллиардов рублей из этой суммы — вклад частных компаний. По его словам, приход частного капитала позволяет отрасли выбираться из системного кризиса. Так, за первую половину 2006 года убытки среднеуральских предприятий ЖКХ составили 300 миллионов рублей, что значительно меньше показателей в предыдущие годы. По оценке Карлова, круг частных инвесторов в регионе будет расширяться и далее.
В Петербурге же правительство города пообещало выставить на конкурс по выбору управляющих компаний более 53 миллионов квадратных метров жилья. К настоящему времени на конкурсы уже было выставлено 18,5 миллионов квадратных метров из имеющихся в городе 72 миллионов. Оставшееся жилье будет разыграно на конкурсах до нового года.
