Здравствуйте, рад приветствовать Вас на страницах нашего ежедневного журнала о Климатическом рынке Airweek.ru! Наш сайт создан для профессионалов работающих в отрасли строительной инженерии - менеджеров, проектировщиков, инженеров, руководителей подразделений, снабженцев, рекламщиков, директоров фирм в области вентиляции, кондиционирования возду...
Если раньше строители использовали простые вентиляционные шахты, то теперь все изменилось...
Жители Древней Персии спасались от жары в домах с помощью бадгиров — ветряных башен. Расширяющийся к верху высокий бадгир улавливал потоки горячего воздуха, а затем с помощью сложной системы колодцев охлаждал его и направлял вниз в жилое помещение, пишет "Ведомости". В некоторых современных российских жилых комплексах системы вентиляции устроены не более затейливым способом, в других для охлаждения воздуха используются сложные разработки, стоящие целое состояние. Однако в любом случае особенности воздухообмена указываются специальным пунктом в проекте здания.
Если раньше строители использовали простые вентиляционные шахты, то теперь все изменилось. «В Москве возводится большое количество высотных зданий с современным панорамным остеклением. В целях безопасности в новых небоскребах отсутствуют открываемые фрамуги, форточки. Словом, нет никакой возможности обеспечить естественную вентиляцию обычным проветриванием. Поэтому устройство новых систем вентиляции жизненно необходимо», — отмечает заместитель председателя правления корпорации Mirax Group Константин Часов.
Кроме того, по словам главного архитектора Vesco Construction Виктора Бооса, «система вентиляции защищает жильцов от различных вредных примесей, находящихся в воздухе, а также от обычной пыли». «Вентиляция является одной из самых важных систем дома, своеобразными легкими здания», — добавляет руководитель отдела новостроек БН «Агент 002» Дмитрий Иванов.
Два мира — две системы
Долгое время у жителей Страны Советов не было возможности выбирать — во всех зданиях использовалась наиболее распространенная система естественной вентиляции, знакомая всем по маленьким решеткам на кухне, в ванной комнате и санузле. Такая система предусматривает строительство в здании вентиляционной шахты, из которой в каждую квартиру дома идут специальные узкие коридоры, отделенные от жилых помещений вентиляционной решеткой. По законам физики теплых воздух поднимается вверх и выводится на улицу за счет разницы давления, унося с собой вредные и неприятные запахи. Перемещению воздуха также способствуют разница температур и сила ветрового давления. Все воздуховоды выводятся на крышу, где на них устанавливаются специальные насадки — дефлекторы, которые усиливают отсасывание воздуха за счет силы ветра.
Однако, если все двери и окна в квартире закрыты, а из щелей по счастливой случайности не дует, такая вентиляция работать не будет. Приток свежего воздуха должен осуществляться через щели в дверях и оконных проемах, а также через открытые форточки и окна. В целом, по мнению специалистов, эффективность работы естественной вентиляции сильно зависит от случайных факторов: направления ветра, температуры воздуха. Однако, как отмечает Дмитрий Иванов, эта система наиболее популярна как раз в жилых зданиях.
С развитием современных строительных и отделочных технологий использовать только системы естественной вентиляции стало невозможно. Основным препятствием стали герметичные стеклопакеты и плотные двери, которые массово стали устанавливать жильцы даже в старых хрущевках. В результате современные системы безопасности и шумоизоляции полностью блокировали систему вентиляции советского образца. Ситуация осложнилась после того, как строители стали использовать монолитный бетон, не пропускающий воздух. Таким образом, использовать системы естественной вентиляции стало практически невозможно.
В летнее время года жильцы могут проветрить помещения с помощью открытых окон, зимой же возможность вентиляции пропадает. Более того, даже летом через открытые окна в квартиры попадают пыль, различные неприятные запахи и шум с улицы. Так появилась необходимость использовать механические системы вентиляции, когда потоки воздуха начинают циркулировать за счет искусственного толчка, который, например, может дать электрогенератор.
По словам Константина Часова, современная система вентиляции — это сложный комплекс, состоящий из сети воздуховодов, воздухораспределителей различных типов, регулирующих устройств, огнезадерживающих клапанов, шумоглушителей, приточных и вытяжных вентиляционных установок. «Такие вентиляционные установки включают в себя все необходимые компоненты для обеспечения комфортного микроклимата в помещения. В них даже предусмотрены специальные фильтры для очистки воздуха, увлажнители различного типа, теплообменники и охладители. Кроме того, сейчас широко применяются вентиляционные установки с использованием рекуператоров тепла, которые выполняют энергосберегающую функцию. В итоге они позволяют сделать систему более экономичной в процессе эксплуатации», — рассказывает эксперт. То есть такие устройства позволяют увлажнять, очищать и согревать воздух, экономя деньги.
Зачастую в домах устанавливают две системы вентиляции — естественную и механическую, чтобы микроклимат не зависел от работы энергоисточников. По словам Дмитрия Иванова, для правильной работы системы вентиляции естественная или механическая вытяжка должна дублироваться так называемым естественным притоком. «Если используется приточная механическая вентиляция, проблем не возникает, а в случае естественного притока использование герметичных окон нарушает процесс вентиляции. Самым простым способом организации притока может быть установка приточных клапанов на окна или в наружной стене», — говорит он. В частности, по словам Светланы Фуфаевой, пресс-секретаря ГК «МИАН», так устроена вентиляция в жилом комплексе «Режиссер», расположенном на ул. Пырьева на западе Москвы.
В современных зданиях, где установлены стеклопакеты и двери с уплотнителями, воздуху с улицы в квартиру не просочиться. «Один из способов решения проблемы — установить клапаны зимнего проветривания с фильтром пыли и гасителем звуковых сигналов; так мы и поступили», — говорит об этой новинке Фуфаева.
«Современные системы вентиляции и кондиционирования в отличие от более ранних аналогов обеспечивают не только вентиляцию, очистку, но и увлажнение воздуха», — продолжает Светлана Фуфаева. Более того, по словам руководителя проекта компании «Масштаб» Игоря Сима, они интегрируются в общую систему управления «умным домом». «Последняя может быть оснащена рекультиватором — устройством, позволяющим подавать в дом теплый воздух», — добавляет эксперт.
Как в проекте
По словам Светланы Фуфаевой из ГК «МИАН», в каждом проекте жилого здания предусмотрен отдельный раздел «Отопление и вентиляция». «Необходимо проектировать отдельные помещения — вентиляционные камеры. Также при проектировании часто приходится выводить эти системы на фасад, выделять в отдельные комплексы и декорировать, чтобы не портить внешний вид здания», — рассказывает она. «Вентиляционные системы на внешний облик дома влияния оказывают мало, но технические помещения, как правило, планируются в зависимости от выбора той или иной системы», — говорит директор департамента развития Welhome Александр Дьяченко.
По словам Дьяченко, устанавливая вентиляцию, проектировщики должны учитывать планировку здания и соответственно рассчитывать мощность. «Существуют определенные санитарные нормы по количеству воздуха на человека и расчеты для ассимиляции тепловлагоизбытков, которые учитываются при создании систем», — говорит Часов.
Планирование всех этапов установки систем вентиляции (внутренних и внешних блоков — вентиляторов, теплообменников и кондиционеров, а также протяжки вентиляционных магистралей внутри здания) происходит не так просто, как кажется на первый взгляд. В частности, строителям нужно предусмотреть и оборудовать несколько дополнительных помещений. «На этапе проектирования обычно планируют расположение технического этажа или теплого чердака, которые необходимы для предупреждения проточек и попадания холодного воздуха в квартиры верхних этажей, там же размещается оборудование и собирается воздух из вентиляционных шахт. Вентиляция мусоросборных камер также проектируется на этом этапе. Здесь должны учитываться герметичность, отдельная вытяжная вентиляция и оборудование для мойки», — рассказывает Дьяченко.
По его словам, одна из центральных задач проектирования — разработка эффективной системы, обеспечивающей как комфорт проживания в условиях повышенной герметичности зданий, так и сокращение расхода тепла на подогрев воздуха. «Необходимо предусматривать устройство приточно-вытяжной системы вентиляции для каждой группы помещений в подземной и наземной части комплекса. Иными словами, нужно установить системы вентиляции автостоянки, технических и вспомогательных помещений подвального этажа, системы вентиляции квартир, вентиляции встроенных помещений общественного назначения, а также вентиляции технических помещений надземной части зданий», — перечисляет директор по продажам компании «Новое качество» Андрей Уфимцев.
Но и это еще не все: строители должны предусмотреть вентиляцию на случай пожара. По словам Константина Часова, помимо традиционной общеобменной есть еще и противопожарная система вентиляции, для того чтобы обеспечить безопасную эвакуацию людей из здания при пожаре.
Деньги на бочку
Установка современных систем вентиляции — удовольствие не их дешевых, однако в масштабе всего комплекса строительных работ и затрат ее стоимость уже не столь велика. «Цена установки системы вентиляции и кондиционирования колеблется от $50 до $120 на 1 кв. м в зависимости от того, какие параметры она контролирует и регулирует: только температуру или же помимо температуры следит за влажностью и чистотой подаваемого воздуха», — рассказывает Игорь Сим. По его словам, на стоимость также влияют размеры помещений, которые система будет обслуживать, поскольку от этого зависят ее мощность и количество узлов подачи воздуха.
Стоимость самой системы и ее установки возрастает, если в квартире или доме работает камин. «Также цена зависит от наличия различных фильтров в системе, которые блокируют попадание в воздух пыли, грязи и других веществ», — добавляет Игорь Сим. А чем сложнее и совершеннее техника, тем дороже впоследствии будет ее обслуживание.
Если в доме не предусмотрена современная центральная система вентиляции, то жилец может сам раскошелиться на нее — расходы по отношению к стоимости квартиры будут не так велики. «При необходимости любой жилец дома может усовершенствовать систему вентиляции в собственной квартире, если она недостаточно хорошо налажена в доме. К примеру, он может установить вентиляторы на вентиляционных решетках на кухне, в туалете и ванной. В зависимости от характеристик и функций таких вентиляторов их стоимость составит не более $50 за каждый», — рассказывает Виктор Боос.
Кроме того, можно установить потолочные вентиляторы. Например, Systemair будет стоить $150-300. Однако он никак не будет связан с источником чистого воздуха и сможет полноценно работать только при открытом окне. «Если же подобных устройств недостаточно, то можно установить модульную систему вентиляции — это обойдется в сумму от $1000 до $10 000 и более», — добавляет Боос. Модульная система — это готовая установка, находящаяся целиком в одном корпусе. Такой модуль имеет относительно небольшие размеры, и его можно расположить, например, в прихожей над подвесным потолком. Электрическая мощность установки, как правило, не перегружает проводку.
«Сейчас собственники квартир имеют возможность установить собственную вентиляционную систему, состоящую из фильтров, увлажнителя и системы охлаждения. В этом случае они гарантированно получат желаемое качество воздуха, смогут сами регулировать влажность, очистку и охлаждение воздуха», — говорит Дмитрий Иванов. При централизованной вентиляции чаще всего собственник квартиры лишен таких возможностей. «Единственная возможность влиять на качество воздуха — его охлаждение, которое возможно при установке отдельного охлаждающего наружного блока за пределами квартиры», — добавляет эксперт.
В пользу установки собственной системы вентиляции говорит то, что проекты современных жилых домов позволяют провести эту операцию без особых сложностей. Иногда подобную услугу предлагает сам застройщик. «На стадии проекта зачастую предусматривается возможность для жильца выбрать удовлетворяющую его требованиям систему. Для нее резервируются электрические мощности, выделяется место для установки. Эти системы обеспечивают проветривание, охлаждение и подогрев воздуха», — говорит Светлана Фуфаева.
Несмотря на высокие затраты на установку, механические системы вентиляции, по мнению экспертов, уже давно стали неотъемлемой частью новых современных жилых домов.
Класс обязывает
По словам Виктора Бооса, в зависимости от класса жилого дома качественные характеристики вентиляционной системы, установленной в нем изначально, могут меняться. «В элитных жилых комплексах устанавливаются самые современные приточно-вытяжные вентиляционные и очистительные системы. В таком случае при проектировании здания вентиляция разрабатывается по отдельному проекту, а все решения учитываются в архитектуре, т. е. после того, как спроектирована внутренняя планировка, определяется, где будет проходить вентиляция», — говорит эксперт. Однако далеко не каждый современный дом может похвастаться центральной механической системой вентиляции. Например, по словам Бооса, при проектировании домов в коттеджных поселках компания Vesco Contsruction использует только естественные вентиляционные системы. «Тем не менее по желанию клиента может быть установлена и приточно-вытяжная вентиляция», — оговаривается эксперт.
Однако, по словам Светланы Фуфаевой, почти во всех современных офисных и жилых зданиях наиболее прогрессивным решением считается установка общедомовой климатической системы. «Сейчас высокие требования предъявляются к экономическим параметрам, в частности к расходу электричества. Климатические системы могут работать по замкнутому циклу — воздух циркулирует через фильтры, обмен с улицей небольшой. Это позволяет экономить на тепле и электричестве», — отмечает она. Другой подвид системы, по ее словам, забирает существенную часть воздуха с улицы, прогоняет его через фильтры и очищенный воздух циркулирует внутри помещения. Так экономится тепло, но используется больше электроэнергии. Плюс в том, что приток свежего воздуха не зависит исключительно от щелей в дверях и открытых форточек. Однако следует использовать только проверенное оборудование. «Для проектировщика же самое главное — обеспечить бесперебойную работу системы. Одну систему должна делать, налаживать и сдавать одна специализированная организация», — добавляет Фуфаева.
По мнению Игоря Сима, самым распространенным оборудованием для систем вентиляции и кондиционирования на сегодняшний день является продукция компаний York и Kerber, а при монтировании «умного дома» используется оборудование марок Honeywell или Computrols. «Первая из них имеет один существенный недостаток: она полностью “закрыта” и работает только на своих датчиках и элементах контроля, стоящих немалые деньги. Computrols, получившая наибольшее распространение в последнее время, позволяет интегрировать в контур управления практически любое оборудование и комплектующие в процессе эксплуатации. Эта российская разработка хорошо зарекомендовала себя на рынке. Основное ее достоинство — унифицированность и гибкость», — отмечает эксперт.
При использовании этих систем управления жилец может влиять на воздухообмен и температуру в своем помещении с помощью блока управления в квартире.
